Arrendamiento Financiero

¿Qué es el arrendamiento financiero?

El arrendamiento financiero es una operación regulada en la LGTOC, en la que el arrendador financiero se obliga a adquirir determinados bienes y a darlos en arrendamiento a plazo forzoso, al arrendatario, quien se obliga a pagar una renta con la que se cubra el valor de adquisición de los bienes, las cargas financieras y los demás accesorios, y adoptar al vencimiento del contrato, algunas de las opciones terminales previstas en la ley.

¿Cuáles son las opciones terminales del arrendamiento financiero?

La operación del arrendamiento financiero tiene tres operaciones terminales:

·         Vencido el contrato, se prorroga la operación.

·         Vencido el contrato se vende el bien y se participa del precio de venta.

·         Vencido el plazo, se adquiere el bien a un precio menor.

¿Cuántas clases de arrendamiento financiero se pueden celebrar?

En la práctica existen dos clases de arrendamiento:

·         Arrendamiento puro.

·         Arrendamiento financiero.

¿Cuáles son los beneficios de estos arrendamientos?

Los beneficios que brindan estos arrendamientos son que los usuarios (personas físicas o morales) pueden:

·         Comprar los bienes a un precio inferior a su valor de adquisición, que queda fijado en el contrato; o, en caso de que no se haya fijado, el precio debe ser menor al valor marcado a la fecha de compra.

·         Preservar su capital para otras inversiones.

·         Evitar pagar enganches, adelantos y otros cargos.

·         Incluir en las rentas mensuales los gastos de instalaciones y fletes de equipos.

·         Deducir fiscalmente los intereses.

·         Depreciar el equipo porque, fiscalmente, es de su propiedad.

·         Planear con mayor efectividad sus finanzas debido a que los pagos son fijos.

·         Prorrogar el plazo para continuar con el uso o goce temporal de los bienes, pagando una renta inferior a los pagos periódicos que venía haciendo.

·         Participar con la arrendadora financiera en el precio de la venta de los bienes a un tercero, en las proporciones y términos que se establezcan en el contrato.

·         Obtener financiamiento hasta por determinado porcentaje del costo de un bien.

·         Minimizar los riesgos de obsolescencia de los bienes.

Como puedes observar, arrendar un bien tiene ventajas, pero lo importante son las condiciones de los contratos, en los que se debe poner mucha atención, para evitar futuros dolores de cabeza.

Fuente: condusef.gob.mx